Mit Blick auf den Erlanger Burgberg.
Zwei Doppelhaushälften im Stadtvilla-Stil. Je 7,5 × 12 Meter Hausgrundfläche, zwei volle Geschosse und Platz für den eigenen Garten.
Ab 985.000 €Haus A: 985.000 € · Haus B: 1.050.000 €
Die Innenansichten entdecken
Auf einem rückwärtigen Grundstück in Bubenreuth ist ein Doppelhaus mit zwei eigenständigen Haushälften geplant. Die klare Gebäudeform mit Walmdach verbindet großzügige Außenmaße mit zwei voll nutzbaren Wohngeschossen.
Die Planung sieht je Doppelhaushälfte 7,5 × 12 Meter Außenabmessungen und zwei Vollgeschosse vor. Die U-Küche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss bieten Schlafzimmer, Ankleide und zwei weitere Zimmer Platz für den Alltag.
Eine U-Küche mit heller Steinoberfläche, warme Naturholzdielen und ein offener Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten.
Drei verbundene Zeilen, offen zur Raummitte. Helle Fronten und Natursteinoptik. Die Halbinsel ist auf die Länge der Spülenzeile abgestimmt.
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Ein helles Schlafzimmer mit warmem Eichenparkett, ruhigen Farben und Tageslicht vom Gartenfenster.
Groß ansehenWarme Naturmaterialien, helle Stoffe und Tageslicht prägen die Räume im Obergeschoss.
Der Blick vom Eingangsbereich Richtung Garten: Essplatz links, Wohnen rechts. Weiße Fensterrahmen und warme Naturmaterialien.
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Ein ruhiges Zimmer zum Schlafen, Lernen und Entspannen. Ein schlichtes weißes Bett, Naturtöne und warmes Eichenparkett schaffen eine zeitlose Atmosphäre.
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Badewanne und bodengleiche Walk-in-Dusche, helle Fliesen in Kalksteinoptik im einheitlichen Format 60 × 60 cm und warme Holzakzente. Zwei Fliesenreihen schützen den Nassbereich um die Badewanne. Ein mittig angeordnetes Stulpfenster bringt Tageslicht ins Bad.
Groß ansehenUnten liegen Büro, Gäste- oder Abstellraum, Dusch-WC und der offene Wohnbereich. Oben ergänzen zwei weitere Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad und Abstellraum das Raumangebot.
Büro, Gäste- oder Abstellraum, Dusch-WC und Hausanschlussraum ergänzen den offenen Wohn- und Essbereich mit U-Küche. Die Treppe führt ins Obergeschoss.
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Ein offener Durchgang verbindet Schlafzimmer und Ankleide. Das Bad ist mit einem mittigen Stulpfenster und einer bodengleichen Walk-in-Dusche geplant. Anthrazitfarbene Fliesen und beleuchtete Schrankfächer ergänzen die Einrichtung.
Groß ansehenDie Neubauten sind auf dem hinteren Grundstück vorgesehen. Seine amtliche Fläche beträgt 906 m² einschließlich der seitlichen Zufahrt von der Erschließungsstraße.
Der vordere Bereich mit dem bestehenden Haus bildet ein separates Grundstück mit 559 m².
Der Fortführungsnachweis vom 31.07.2026 dokumentiert die Trennung des vorderen und hinteren Grundstücks. Die Aufteilung des hinteren Bereichs auf zwei Haushälften ist ein weiterer Planungsschritt.
Beispielhafte Aufteilung: links ca. 375 m² für Haus A, rechts ca. 531 m² für Haus B. Im Haus- und Gartenbereich verläuft die Teilung mittig. Dem rechten Grundstück werden zusätzlich die vordere Zufahrt und der größere Anteil der Einfahrt zugeordnet.
Hinteres Grundstück mit Zufahrt · schematische Darstellung.
Beispielhafter Teilungsvorschlag · 375 + 531 = 906 m².
Geplant sind Stauraum im Spitzboden des Walmdachs, ein gemauerter Kellerersatzraum sowie Abstellräume im Erd- und Obergeschoss. Das Zimmer im Erdgeschoss lässt sich als Büro, Gäste- oder Abstellraum nutzen.
Eine Terrasse zum Entspannen, mit direktem Zugang zum Wohnbereich.
Groß ansehenZwei Terrassenbereiche, ein gemeinsames Walmdach mit matten anthrazitschwarzen Dachziegeln und dunkle Fensterrahmen.
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Zwei eigene Hauseingänge. Die seitlichen Fenster versorgen die Zimmer mit Tageslicht.
Groß ansehen985.000 €
Grundstück beispielhaft ca. 375 m²
7,5 × 12 m Außenabmessungen
Erdgeschoss und Obergeschoss
1.050.000 €
Grundstück beispielhaft ca. 531 m²
7,5 × 12 m Außenabmessungen
Erdgeschoss und Obergeschoss
Haus A: 985.000 €. Haus B: 1.050.000 €. Verfügbarkeit auf Anfrage.
Sechs Originalaufnahmen zeigen den heutigen Gartenbereich und seine Umgebung. Ein Klick auf ein Bild öffnet die Galerie zum Durchblättern.
Die Architektur- und Innenvisualisierungen zeigen die geplanten hinteren Neubauten. Grundstücksfotos und Rundgang zeigen den heutigen Zustand vor Ort.
Das hintere Grundstück umfasst amtlich 906 m² einschließlich Zufahrt. Die beispielhafte Aufteilung sieht links ca. 375 m² und rechts ca. 531 m² vor. Die Zufahrt und der größere Einfahrtsanteil gehören im Vorschlag zum rechten Grundstück. Die Teilung ist noch nicht abschließend vermessen.
Dann melden Sie sich gerne umgehend. Wir besprechen den aktuellen Projektstand und vereinbaren einen Termin am Grundstück.
Objektlage
91088 Bubenreuth
Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.
Ingenieurbüro Back GmbH
Büroanschrift
Anna-Goes-Straße 21
91058 Erlangen
Wir senden Ihnen die aktuellen Projektunterlagen und melden uns persönlich für Ihre Fragen.
Zwei kurze Angaben – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem Terminvorschlag.
Wir informieren Sie per E-Mail über neue Objekte, die zu Ihren Wünschen passen – bevor sie öffentlich vermarktet werden.
Angaben gemäß § 5 TMG
Ingenieurbüro Back GmbH
Anna-Goes-Straße 21
91058 Erlangen
Vertreten durch: Geschäftsführer Manuel Back
Kontakt: 0176 44432068 · info@ingenieur-back.de
Handelsregister: Amtsgericht Fürth, HRB 20187
Umsatzsteuer-ID: DE322287241
Berufsbezeichnung: Ingenieur (verliehen in der Bundesrepublik Deutschland)
Zuständige Kammer: Bayerische Ingenieurekammer-Bau
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 18 Abs. 2 MStV:
Manuel Back, Anschrift wie oben
Haftungshinweise, Urheberrecht und Streitbeilegung: siehe vollständige Fassung unter www.ingenieur-back.de/impressum
Verantwortlich: Ingenieurbüro Back GmbH, Anna-Goes-Str. 21, 91058 Erlangen, info@ingenieur-back.de
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Stand: 1. Mai 2026